中央空調維修保養詳細內容（róng）和（hé）步驟

一、中央空（kōng）調維修保養分類（lèi）

1、檢查性維護保養：

（1）基於設備運行（háng）情況（kuàng）和客戶需（xū）求，有計劃地進行各類常規檢查；

（2）現場指導業主的操作人員（yuán），講解涉及機組運（yùn）行（háng）、保養的實用技術；

（3）提供各類必要的增值服（fú）務；

（4）就主機及輔助設（shè）備　運行存在的問題提供專業意見和改善方案。

2、預防性維護保（bǎo）養：

（1）包括檢查性維（wéi）護保養提供的內容；

（2）按照廠家（jiā）的推（tuī）薦進行必要的預防性保養；

（3）預防性保（bǎo）養包括清洗換熱器銅管，分（fèn）析和更換冷凍機油、油濾芯、幹燥過濾器等。

3、全麵性維護保養：

（1) *全麵徹底的保養方案（àn），包括全部常規檢查（chá）、增值服務和緊急故障處理的服（fú）務；

（2）在設備故障時，負責全部（bù）維修工（gōng）作和零部件更換。

4、緊急性維修：

根據客戶的需求，24小時為客戶（hù）提供緊急維修服務，發達的（de）服務網絡和（hé）高素質（zhì）的服務人員隊伍確保快速排除故（gù）障，確保*短停機時間。

5、節能改造：

節能改造是指（zhǐ）將冷卻水水（shuǐ）泵、冷（lěng）卻風扇電機采用變頻驅動，並根據冷凍（dòng）水的出水溫度變化來實現水泵和（hé）風機的變（biàn）頻調速，實現節能將耗（hào）。

6、冷凍機油的分析：

潤滑油質（zhì）能充分反（fǎn）映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕（shī）度和酸度等都是（shì）可能（néng）導致重大設備故障的（de）關鍵指標，我們提供的專業（yè）油（yóu）分析，能在關鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障（zhàng）隱（yǐn）患（huàn），避免意外停機和高額（é）維修費用，保護您（nín）的投資。

7、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組（zǔ）等的（de）維修保養和改造。

二、中央空調（diào）係統維護保養（yǎng）內容

1、空調（diào）主機部分：

（1）檢查空（kōng）調主機製冷係統製冷劑的高壓、低壓是否正常；

（2）檢查空調主機製冷係統製冷劑有無泄漏，是否需要補充製冷劑；

（3）檢查壓縮機運轉電流是否正常；

（4）檢查壓縮機運轉聲音是否正常；

（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

（6）檢查壓縮機油位（wèi），顏（yán）色是否正常；

（7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正（zhèng）常；

（8）檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相（xiàng）情況；

（9）檢查空調主機各接線端子有無鬆動；

（10）檢查水流量保（bǎo）護開關工作是否正（zhèng）常；

（11）檢查（chá）電腦板、感溫探頭阻（zǔ）值是否正常；

（12）檢查空調主機空氣（qì）開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。

2、風係統的檢查：

（1）檢查風機盤管出風的風量是否正常；

（2）檢查風（fēng）機盤管回（huí）風的回風濾網是否聚積灰塵；

（3）檢查出風溫度是否正常。

3、水係統的檢查：

（1）檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水；

（2）檢查冷卻、冷凍水係統中（zhōng）的過濾網上的（de）雜質，且（qiě）清洗過濾網；

（3）檢查水係統中有無空氣，是否需要排氣；

（4）檢查（chá）回水、出水溫度是否正常；

（5）檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；

（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無鏽斑、有無泄漏等現象；

（7）檢查保溫係統有無開裂、破損、漏水（shuǐ）等現象。

三、中央空調（diào）係統維護保（bǎo）養定期（qī）回訪

（1）向（xiàng）工程部工作（zuò）人員了解設備、係統近期運行情況（kuàng）是否良好；

（2）檢查設備、係統的運行工作紀錄；判斷是否有（yǒu）故障。

四、中央空調檢修內容

1、正常運轉中的檢修

（1）查壓（yā）縮機冷凍油的油壓及油量；

（2）係統探漏（製冷劑），發現漏點及時處理；

（3）檢（jiǎn）查有無不正常的聲響、震動及高溫；

（4）檢查冷凝器及冷（lěng）卻器（qì）的溫度、壓力；

（5）檢查各種閥（fá）門是否正常；

（6）檢查冷水機出入水的溫度及（jí）壓力；

（7）檢查（chá）主電（diàn）路上（shàng）接（jiē）線（xiàn）端子並壓（yā）實；

（8）檢查電（diàn）氣控（kòng）製部（bù）分（fèn）；

（9）檢查機組潤滑係統；

（10）檢查各儀表、控製器的工作狀態；

（11）保持設備處於清潔狀態。

2、年度間停機後的檢修

（1）檢查清洗幹燥過濾器，幹（gàn）燥劑吸潮後應進行幹燥處理或更換（huàn）；

（2）檢查及（jí）製冷設備安（ān）全保護裝置整定值；

（3）檢查壓（yā）縮機冷（lěng）凍油的油（yóu）壓及油量（liàng），必要時進行冷凍油更換及補（bǔ）充；

（4）檢查壓縮機電機絕緣情況；

（5）查並收緊電路上（shàng）的各電線接點；

（6）查電氣控製部分；

（7）提供以上內容檢查報告（每年一次）。

3、末端（duān）的檢修

（1）空氣處理機（jī）、風機盤管的檢查（每年一次）。

（2）空氣處理（lǐ）機、風機盤（pán）管的保養、加油（每年一次）。

（3）檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年（nián）至少一次）。

（4）清理管路、除汙（每年至少一次）。

（5）空氣處理機的清掃、除塵（每年（nián）一次）。

4、水係統檢修工作（zuò）內容

（1）冷凍水泵及冷卻水泵（bèng）的檢（jiǎn）查、加油（yóu）；

（2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密（mì）封元（yuán）件；

（3）冷卻塔一般保養性檢（jiǎn）修檢修；

（4）水係（xì）統關鍵部位的閥門、過濾器、單向（xiàng）閥、壓力表、溫（wēn）度計、保溫情況的檢查及更換修理。

5、冷卻塔維護（hù）保養

（1）維修冷卻塔填料（liào）、清洗、更換； 

（2）維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換； 

（3）維修冷卻塔玻（bō）璃鋼件、清洗、修補及（jí）更（gèng）換； 

（4）維修冷卻塔風機、電機（jī）維修、減速機維修（xiū）、檢修及更換； 

（5）維修冷卻塔風機靜（jìng）平衡、調整（zhěng）； 

（6）圓（yuán）塔（tǎ）布水器、布水管維修、檢修及更換； 

（7）方（fāng）塔淋水噴頭（tóu）、收水器維修、檢修及更換； 

（8）冷卻塔集水（shuǐ）池、循環水管路維修、清洗及維（wéi）護； 

（9）冷卻（què）塔拆遷； 

（10）冷卻塔結構維修、改造；

（11）冷卻塔熱力性能升級； 

（12）冷卻塔噪聲、振動維修。

6、維修冷卻塔保養時的注意（yì）事項： 

（1）送風機的V型皮帶在初（chū）次運行時有可（kě）能稍伸長，請根據調整要領，適當（dāng）調整皮帶鬆緊，如（rú）果收得（dé）太緊（jǐn），會損壞軸承，而引起事故。

（2）定期清掃上部水槽（cáo）散水孔、下部（bù）水槽過（guò）濾器等。 

（3）冷（lěng）卻塔長時間停（tíng）頓時鬆開（kāi）皮帶，蓋好馬達。使用運行（háng）時裝好皮帶，鎖緊（jǐn）螺母，並加查冷卻塔內是（shì）否有鳥（niǎo）巢或異物。然（rán）後（hòu）再（zài）開（kāi）機運行。 

（4）每月（yuè）一次以上交換循環水。（密閉（bì）式的場合，循環水不必交換，但散布水（shuǐ）需交換）。 

7、冷卻塔（tǎ）冬季運休時的注意事項： 

（1）冷卻塔停滯時注意排放幹淨循環水和布水器（qì）內存水，以免動壞。 

（2）密閉式的（de）冷卻塔，請開放循環水排水、排氣口（kǒu）、散水水泵的排水（shuǐ）閥門。 

（3）為防止冷卻（què）塔下部（bù）水槽凍結，溫度較低時使用防凍電熱器。 

8、密閉式冷（lěng）卻（què）塔冬季運休時的注意事項： 

（1）密閉式冷卻塔冬季使用應注意防止銅管（散熱器）和散布水的凍結。 

（2）為防止冷卻塔循環（huán）水的凍結，請在循環水中加入不凍液、或在配管中加入（rù）輔助防凍（dòng）電熱器。 

（3）冷卻塔加防凍液後，凍結溫度下降，不容易凍結。防凍液的濃度越高，凍結溫度（dù）越下降，但熱傳（chuán）導率會下降（jiàng），因此，在冷卻塔使用時要注意。冷（lěng）卻塔有漏水或自然損耗需（xū）要補充水時，補充水（shuǐ）會稀釋（shì）不凍液，而使凍結（jié）溫度上升，請注意水溫。 

（4）冷（lěng）卻塔循（xún）環水泵運行時，防凍（dòng）電熱器加熱，水不會凍結。如果有循環水泵停止的場合，就另外需（xū）要輔助循環水泵，這裏我們（men）建議使用整套防凍器（包括輔助循環水泵、防凍電熱器、配管）。 

（5）循環水係統設置（zhì）3方（fāng）向閥門，在循環水通過旁（páng）通管來控製容量的場合，如果增加（jiā）旁通管的流量，會降低銅管內的流速，就（jiù）是有負荷時也可能會產生凍結。請設定冷卻塔*小循環水量。 

（6）為防（fáng）止散水水泵和散水配管的凍結，請使用（yòng）防凍電熱器，來保持（chí）下部水槽的溫度。